使用国有和集体未利用地审核         
办理对象
各地级以上市国土资源行政主管部门,顺德区国土城建和水利局 
 
 
 
办理条件
1、使用国有和集体未利用地超过市县级人民政府审批权限;
2、符合土地利用总体规划;
3、征地补偿标准符合法律规定,不低于省征地补偿保护标准;
4、征地程序规范,已按规定履行听证程序;
5、已落实土地利用计划指标和耕地占补平衡;
6、已落实留用地或出具相关承诺;
7、已办理社保审核手续;
8、地类面积准确,权属无争议;
9、涉及违法用地的,违法用地已依法处理。
所需材料
城镇批次用地:
1、地级以上市国土资源管理部门审查意见(请示)(包括广东省建设用地网上申报专用表);
2、建设用地项目呈报资料“一书三方案”(含汇总方案);
3、征地补偿安置听证材料(举行听证或放弃听证);
4、留用地安置承诺(说明)或货币补偿兑现承诺(证明);
5、社保审核意见书;
6、征地补偿款预存或兑现材料;
7、涉及国有土地的,需提供收回国有土地协议(说明);
8、涉及违法用地的,需提供违法用地处罚材料;
9、拟占用土地1:10000分幅土地利用现状图(在图上标注出用地位置);
10、土地所有权证书;
11、勘测定界报告及图件;
12、土地利用总体规划图(在图上标出用地位置;如提供的为局部规划图,应标出图的规划期限、经纬度、坐标、图例等);
13、勘测定界报告及图件;
14、实施方案需提供农用地转用和土地征收实施方案的相关材料;
15、上级国土资源管理部门依法要求提供的其他材料。
单独选址项目除需提供上述材料外,还需提供以下材料:
1、地级以上市国土资源管理部门审查意见(请示)(包括广东省建设用地网上申报专用表);
2、建设用地项目呈报资料“一书三方案”(含汇总方案);
3、建设项目用地预审文件;
4、建设项目批准、核准或备案文件;
5、初步设计批准文件或审核文件;
6、征地补偿安置听证材料(举行听证或放弃听证);
7、留用地安置承诺(说明)或货币补偿兑现承诺(证明);
8、社保审核意见书;
9、征地补偿款预存或兑现材料;
10、涉及国有土地的,需提供收回国有土地协议(说明);
11、涉及违法用地的,需提供违法用地处罚材料;
12、土地所有权证书(线性工程可不提供);
13、拟占用土地1:10000分幅土地利用现状图(在图上标注出用地位置);
14、土地利用总体规划图(在图上标出用地位置;如提供的为局部规划图,应标出图的规划期限、经纬度、坐标、图例等);
15、勘测定界报告及图件;
16、上级国土资源管理部门依法要求提供的其他材料。
窗口办理流程  
 
申请人现场提交申请资料→符合形式要件规定要求的,厅办文窗口受理(不符合规定的不予受理)→由厅办文窗口分办到利用处及相关会签处室→利用处会相关处室进行实质性审查(不符合要求的提出补正申请,限期补正)→符合要求的,呈报利用处领导审核→呈报分管厅领导审核→提出审核意见报省政府。
网上办理流程  
 
申请人网上提交申请资料→提交原件材料(原件材料可选择窗口提交或邮寄,不符合规定的不予受理)→由厅办文窗口分办到利用处及相关会签处室→利用处会相关处室进行实质性审查(不符合要求的提出补正申请,限期补正)→符合要求的,呈报利用处领导审核→呈报分管厅领导审核→提出审核意见报省政府→通过网上办事大厅告知申请人→待省政府批准并缴齐相关费用后,利用处印发批复并由窗口邮寄给申请人。
办理时限说明
法定期限:无。
承诺期限:25个工作日 
办事窗口
广东省国土资源厅办文窗口   
 
工作时间: :(1)周一至周五上午8:30至11:30,下午14:00至17:00;(2)法定节假日不办理。
地址: 广州市体育东路160号五楼
联系电话: 020-38807710;020-38863175;
交通指引: 公交站:体育中心东门站,向北300米;地铁:体育中心站B出口,向北350米;广州市体育东路160号平安大厦。
 
收费标准:
新增建设用地有偿使用费:按对应等级类别收取,财综[2006]48号、财综[2009]24号。
常见问题解答 
 
办理依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十三条、二十四条;
《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十九条
《广东省国土资源厅关于优化省政府审批建设用地报批方式的通知》(粤国土资利用发[2013]381号)
《关于印发省政府审批建设用地报批材料范本的通知》(粤国土资利用发[2014]217号)
 
备注
受理地点:广州市天河区体育东路160号5楼办文窗口 联系电话:020-38807710/38863175(受理)、020-38816276/38807997(咨询) 受理时间:(1)周一至周五上午8:30至12:00,下午14:00至17:00;(2)法定节假日不办理。
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